У риэлторов и адвокатов, сопровождающих сделку с недвижимостью, разные задачи. Риэлтор желает как можно быстрее провести сделку и получить своё вознаграждение, адвокат же заботится об исключении возможных судебных последствий совершённой сделки - ведь именно ему, а не риэлтору придётся выступать в суде. Пусть риэлтор выберет объект, а адвокат сопроводит сделку с недвижимостью.

Семья купила квартиру за 60 млн. рублей. Риэлтор, порекомендованный знакомыми, заверил, что с квартирой всё в порядке. Поэтому адвоката для проверки объекта и продавца решили не привлекать. Оказалось, что сделку провели мошенники по поддельным документам на квартиру и паспорту. Они скрылись, получив деньги. Реальные владельцы квартиры долгое время проживали в Америке, но об этом покупатели узнали, только обратившись в эксплуатирующую компанию за квитанциями на оплату коммунальных услуг.