Есть ли у Вас в собственности машиноместо? По-настоящему, со свидетельством о государственной регистрации права собственности. То есть машиноместо, как объект недвижимости Вам повезло! Повезло, что в тот момент, когда Вы его приобретали, этот кусок очерченного краской бетонного покрытия считался объектом недвижимости. Однако, позднее наши правоприменители, поразмыслив, решили, что не может это быть недвижимостью. Вот тут и попали в ловушку те, кто рассчитывал по завершении строительства дома получить в собственность машиноместо.
Перестали ставить машиноместа на кадастровый учёт, без этого Россреестр отказывался регистрировать право собственности. Кто-то успел «вскочить в последний вагон» — договаривался о кадастрировании и просуживал признание права собственности. Сейчас и этого уже не сделать. На этой неделе к нам в Центр Правовых Экспертиз обратилась клиентка за решением описанной мною выше ситуации. Для начала заказала написать юридическое заключение, чтобы понять существующие варианты решения сложившейся ситуации. Однозначно, обращаться в суд с иском о признании права собственности не имеет смысла. Откажут.
Тогда остаётся либо пытаться вернуть вложенные деньги через суд (добровольно застройщик не вернёт), доказывая, что клиентка, инвестируя деньги, рассчитывала получить объект недвижимости (со всеми вытекающими правами по распоряжению им), но не получила, либо регистрировать право долевой собственности всех обладателей машиномест в этом подземном паркинге (практически нереально осуществить — один да откажется), либо оставаться собственником машиноместа — специфично-движимого имущества.
Скорее всего пойдём в суд. Буду держать Вас в курсе процесса.
